AGB / Mietbedingungen 

Das „Haus Strummm…..frei“ vermietet in eigenem Namen und als Eigentümer 3 unterschiedliche Ferienwohnungen in der Liegenschaft Haferkamp 3, 24235 Wendtorf. Das Mietverhältnis wird zwischen dem Eigentümer und der mietwilligen Person geschlossen.

Vertragsbedingungen

1.       Buchungen können per E-Mail, telefonisch, persönlich oder über unsere Internetseite getätigt werden. Durch Angabe der persönlichen Daten und der Akzeptanz unserer Geschäftsbedingungen geht der Gast einen rechtswirksamen Vertrag ein.
Angebote, Reservierungen und Optionen sind noch keine feste Buchung. Feste Buchungen bestätigen wir grundsätzlich per E-Mail bzw. auf dem Postweg.

Die Schlüsselübergabe wird nur nach Zahlung der Gesamtsumme und bei rechtzeitiger Zusendung aller erforderlichen Unterschriften (wie z.B. Meldeschein usw.) stattfinden. 

Die Kosten für Endreinigung, Strom etc. sind im Mietpreis gem. Angebot bzw. Buchungsbestätigung enthalten.

Hunde dürfen ausschließlich nach schriftlicher Genehmigung durch den Vermieter mitgebracht werden. Sie dürfen nicht ohne Aufsicht in der Wohnung bleiben. Andere Haustiere sind nicht erlaubt! Der Mieter haftet für alle durch die Tierhaltung entstehenden Schäden.

Sollte die gemietete Unterkunft dem Gast nicht gefallen, obwohl sie nicht von der Beschreibung abweicht, hat er keinen Anspruch auf ein Alternativ-Objekt. Ein Rücktritt ist in diesem Fall ausgeschlossen.

​

2.       Die Wohnung darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen Anzahl Personen (inkl. Kleinkinder / Babys) bewohnt werden. Die Nachtruhe / Hausordnung ist einzuhalten. Partys / Veranstaltungen sind nicht erlaubt.

 

3.       Bezüglich der Nutzung des Internets gilt:

Der Zugang darf nur zu rechtlich gestatteten Zwecken genutzt werden. Der Gast stellt den Vermittler und den Eigentümer der Unterkunft von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf Grund rechtswidriger Verwendung des Internets durch ihn beruhen. Dies erstreckt sich auch auf die Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen.

 

4.       Der Vermieter stellt dem Mieter eine gepflegte Unterkunft zur Verfügung. Wenn nichts anderes schriftlich vom Vermieter bestätigt wird, gilt: Anreisetag ab 16:00 Uhr, Abreisetag bis 10:00 Uhr. Der Mieter hat unverzüglich nach seinem Einzug evtl. Schäden dem Vermieter zu melden. Wir werden nicht akzeptieren, dass die Unterkunft bei Abreise nicht besenrein und aufgeräumt verlassen wird.

Bei einem Zustand mangelnder Hygiene durch den Gast, werden die hieraus entstehenden Reinigungskosten dem Gast mit € 15,00 zzgl. MwSt./15 Minuten in Rechnung gestellt.

Im gesamten Haus gilt ein strenges Rauchverbot!

Bei Missachtung dieses Verbots wird eine zusätzliche Reinigungsgebühr von 400,00 € je Einzelfall erhoben. Sollte es durch Missachtung des Verbots zu Mietausfällen kommen, haftet der Verursacher hierfür in voller Höhe.

 

5.       Der Mieter ist verpflichtet die Wohnung während der Mietzeit sauber zu halten und täglich zu lüften. Zur Verfügung gestellte Wolldecken, Bettwäschen und Handtücher dürfen nur innerhalb der Unterkunft benutzt werden – Strandlaken und -decken etc. sind mitzubringen.

Die Nutzung des Bettes ohne Bettwäsche ist untersagt.

 

6.       Der Mieter verpflichtet sich, Wohnung und Inventar mit größter Sorgfalt zu behandeln. Vom Mieter verursachte Schäden müssen von ihm auf seine Kosten ersetzt / behoben werden. Sollten während der Mietzeit Schäden entstehen, benachrichtigen Sie uns sofort, damit unsererseits schnellstmöglich für Abhilfe gesorgt werden kann und der nachfolgende Gast ebenfalls eine intakte Wohnung vorfindet. Sollten überlassene Schlüssel / Türöffner verlorengehen, so haftet der Mieter für alle hieraus entstehenden Kosten (Schlüsseldienst, Austausch von Schließanlage o. ä.); dieses gilt auch für den Fall, dass Ihre Wohnungstür durch Selbstverschulden von Dritten geöffnet werden muss.

Der Mieter verpflichtet sich, bei Verlassen der Wohnung die Fenster maximal in Kippstellung zu belassen aufgrund der drohenden Gefahr von Windböen (unmittelbares Ostseeklima).

Der Mieter ist für eigene Wertgegenstände selbst verantwortlich und es wird vom Vermieter keine Haftung übernommen.

Der Vermieter empfiehlt den Abschluss einer Haftpflichtversicherung.

Es besteht ein generelles Ladeverbot für Elektro-Kraftfahrzeuge.

 

7.       Bei Abreise ist die Wohnung aufgeräumt und besenrein zu hinterlassen. Kühlschrank und Geschirrspüler sind zu leeren, Geschirr, Gläser und Bestecke sind sauber in die entsprechenden Schränke zu räumen, Verkrustungen von Backofen und genutzten Geräten sind zu entfernen und der Müll ist entsprechend den Vorgaben zu entsorgen.

 

8.       Bei Abreise sind Fenster und Türen zu schließen; die Wohnungstür ist abzuschließen. Das Licht, alle elektrischen Geräte und die Heizkörper sind abzuschalten bzw. bei Frostgefahr sind die Heizkörper auf „1“ zu stellen.

 

9.       Überlassene Schlüssel sind unverzüglich nach Abreise beim Eigentümer abzugeben. Das Reinigungspersonal betritt die Unterkunft ab der Abreisezeit (10:00 Uhr).

 

10.     Der Vermieter betritt die Wohnung ohne Wissen des Gastes ausschließlich dann, wenn es wegen sofort notwendiger Reparaturen o. ä. nötig ist.

 

11.     Nachsendung vergessener Utensilien

Auf Anforderung versenden wir stets nach vorangegangener Überweisung der Versandkosten (DPD oder Hermes).

 

12.     Mietpreis / Mietzahlungen

Der Mietpreis ist gemäß Angebot bzw. Buchungsbestätigung zu entrichten.

Eine Anzahlung in Höhe von 30% ist bei Vertragsabschluss fällig, die Restzahlung 30 Tage vor Anreise. Wir behalten uns das Recht vor, den Mietvertrag zu stornieren, falls die Zahlungsfristen nicht eingehalten werden. Entscheidend ist hierfür das Datum des Zahlungseingangs auf unserem Konto.

 

13.     Stornierungsbedingungen

Der Vermieter / Eigentümer kann mit sofortiger Wirkung von den Mietvereinbarungen zurücktreten, sofern das Mietobjekt infolge von höherer Gewalt (Krieg, Streik, Brand, Naturkatastrophen und dergleichen) nicht zur Verfügung gestellt werden kann. Dem Mieter entstehen hieraus lediglich Ansprüche in Höhe von der bereits geleisteten Mietzahlung.

Der Vermieter kann ohne Einhaltung einer Frist vom Vertrag zurücktreten, wenn der Gast oder eine Begleitperson das Mietobjekt trotz Abmahnung durch den Vermieter unpfleglich behandelt oder sich in grobem Maße vertragswidrig verhält. 

Der Mieter kann bis zu seinem Mietbeginn der Ferienunterkunft schriftlich von seinem Vertrag zurücktreten. Die Ansprüche auf Rücktrittsgebühren betragen:

Einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von € 75,00 zzgl.

Ab Buchungsdatum

- bis zu 60 Tage vor Anreise 20% des Mietpreises.

- bis zu 35 Tage vor Anreise 50% des Mietpreises

- bis zur Anreise 100% des Mietpreises.

(Alle Beträge inkl. gesetzlicher MwSt.)

Der Vermieter wird sich bemühen, die Unterkunft anderweitig zu vermieten; hieraus entstehende Einnahmen werden bei der Storno-Abrechnung berücksichtigt und dem Mieter entsprechend verrechnet. Die Stornorechnung erhält der Mieter spätestens nach Ablauf des gebuchten Reisezeitraums.

Der Vermieter empfiehlt den Abschluss einer Reiserücktritt-Versicherung.

​

14.     Ergänzende Bedingungen bei einem Urlaubs- bzw. Geschäfts-Aufenthalt von mehr als 4 Wochen:

Bei Anreise wird eine Kaution gem. Buchungsbestätigung fällig; Schecks, Kredit- und EC-Karten können wir nicht annehmen!

Die Kaution wird hinterlegt und in voller Höhe auf ein noch zu benennendes Konto erstattet, wenn Wohnung und Inventar nach Auszug in einwandfreiem Zustand sind. Die Kosten für beschädigtes Inventar und Reinigungsleistung auf Grund mangelnder Hygiene werden von der Kaution nach Abreise in Abzug gebracht.

 

15.     Ergänzende Bedingungen bei Monteurverträgen:

a)  Kaution

Bei Anreise wird eine Kaution gem. Buchungsbestätigung fällig; Schecks, Kredit- und EC-Karten können wir nicht annehmen!

Die Kaution wird hinterlegt und in voller Höhe auf ein noch zu benennendes Konto erstattet, wenn Wohnung und Inventar nach Auszug in einwandfreiem Zustand sind. Die Kosten für beschädigtes Inventar und Reinigungsleistung auf Grund mangelnder Hygiene werden von der Kaution nach Abreise in Abzug gebracht.

b)  Reinigung

Bei mehrwöchigen Aufenthalten ist alle 2 Wochen eine Zwischenreinigung des Bades und der Böden im Preis inbegriffen. Dennoch ist der Mieter verpflichtet, Wohnung und Treppenhaus während der Mietzeit sauber zu halten. Die Reinigung der Küchenutensilien inkl. Backofen und anderer Geräte sowie die Müllentsorgung erfolgt immer durch den Gast.

c)  Preise

Hierin sind gem. Angebot bzw. Buchungsbestätigung enthalten: WLAN, Handtücher, Bettwäsche, alle Nebenkosten und die gesetzl. MwSt.

Eine Anzahlung in Höhe von 30% ist bei Vertragsabschluss fällig, die Restzahlung 30 Tage vor Anreise.

 

Schlussbestimmungen

Wir setzen Sie davon in Kenntnis, dass wir Ihre personenbezogenen Daten – soweit geschäftsnotwendig-EDV-mäßig speichern und verarbeiten. 

Sollten Sie unsere Unterkünfte bewerten, so stimmen Sie der Vervielfältigung zu.

Sämtliche Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.  

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist das für den Sitz des Mietobjektes zuständige Amtsgericht.

Stand Juli 2024